Asset Manager Residential

Wat ga je doen?

Als Asset Manager Residential werk je aan een van de grootste woningfondsen van Europa. Samen met je collega's ben je verantwoordelijk voor het rendement, de kwaliteit en verduurzaming van ongeveer 20.000 woningen met € 8,4 miljard Assets under Management.

Je vormt de verbindende schakel tussen fondsstrategie en uitvoering. Je vertaalt strategische doelstellingen naar keuzes en initiatieven die bijdragen aan rendement, risicobeheersing en toekomstbestendigheid. Hiervoor analyseer je markt-, portefeuille- en assetdata, ontwikkel je scenario's en vertaal je inzichten naar concrete voorstellen. Je beoordeelt waar investeringen waarde toevoegen, welke verduurzamingsmaatregelen bijdragen aan de lange termijn en welke complexen we het beste kunnen aanhouden, verbeteren of verkopen.

Het dagelijks beheer van onze woningen is uitbesteed aan externe property managers. Jij voert de regie en zorgt dat onze partners optimaal presteren. Je stuurt op duidelijke doelstellingen, KPI's en prestatieafspraken, stelt kritische vragen en grijpt in wanneer resultaten achterblijven.

Maar je rol stopt niet bij analyseren en adviseren. Je neemt verantwoordelijkheid voor de uitvoering van besluiten en zorgt dat plannen daadwerkelijk worden gerealiseerd. Daarbij werk je nauw samen met onder andere Fund Management, Technical Asset Management, Investment Analytics en externe partners.

Daarnaast leid je één of meerdere strategische of tactische projecten binnen de portefeuille. Denk aan uitpondstrategieën, het waarderen van duurzaamheid of vraagstukken rondom huurindexatie. Ook initieer je verbeteringen in data, processen en werkwijzen waarmee we Commercial Asset Management verder professionaliseren.

Een strategisch project binnen de woningportefeuille loopt achter op planning. Verschillende interne en externe partijen zijn betrokken, verantwoordelijkheden zijn niet overal helder en een belangrijke deadline komt dichterbij. Wat doe je?

Je brengt snel in kaart waar het knelt en wat nodig is om het project weer op koers te krijgen. Je maakt verantwoordelijkheden duidelijk, spreekt betrokken partijen aan op afspraken en organiseert besluitvorming waar dat nodig is. Vervolgens bewaak je actief de voortgang en stuur je bij als resultaten of deadlines opnieuw onder druk komen te staan.

Daarbij verlies je het grotere doel niet uit het oog: het project moet aantoonbaar bijdragen aan betere prestaties van de portefeuille.

Wat maakt deze functie bijzonder?

We zoeken voor deze positie bewust breder dan het klassieke Asset Manager-profiel. Vastgoedervaring is waardevol, maar jouw vermogen om complexe investerings- en portefeuillevraagstukken aan te sturen vinden we minstens zo belangrijk.

Je hebt voldoende senioriteit om zelfstandig richting te geven, hoofd- en bijzaken van elkaar te onderscheiden en een standpunt in te nemen. Je brengt verschillende belangen bij elkaar en zorgt dat besluiten worden vertaald naar concrete acties.

Daarbij zoeken we iemand die verder kijkt dan de bestaande aanpak. Je ziet kansen om meer waarde toe te voegen, durft aannames ter discussie te stellen en combineert een strategische blik met resultaatgerichtheid. Je organiseert eigenaarschap, bewaakt voortgang en grijpt in wanneer prestaties achterblijven.

Zo zorg je ervoor dat goede ideeën niet bij plannen blijven, maar daadwerkelijk bijdragen aan betere prestaties voor de portefeuille en onze investeerders.

"We waarderen nieuwsgierigheid, eigenaarschap en de bereidheid om bestaande aannames uit te dagen."

Hoe ziet het team eruit?

Je werkt binnen het Residential Commercial Asset Management team. Samen zijn jullie verantwoordelijk voor de prestaties van de woningportefeuille van het Residential Fund en sturen jullie op een resultaat boven de benchmark.

Iedere Asset Manager heeft een eigen deelportefeuille, maar het resultaat is een gezamenlijke verantwoordelijkheid. Je werkt daarom nauw samen met je directe collega’s en met specialisten uit onder andere Fund Management, Technical Asset Management en Investment Analytics.

Binnen het team is ruimte voor een frisse blik en nieuwe ideeën. Je brengt ervaring en senioriteit mee, maar blijft nieuwsgierig, stelt vragen en durft bestaande keuzes uit te dagen. Zo help je zowel het team als de portefeuille verder.

Wij werken op een prettige manier samen met een aantal preferred suppliers. Acquisitie door werving- en selectie-, detachering- of uitzendbureaus wordt daarom niet op prijs gesteld.

• WO werk- en denkniveau en minimaal 8 jaar relevante werkervaring.

• Sterke projectmanagementvaardigheden en ervaring met meerdere trajecten tegelijk.

• Analytisch sterk en in staat inzichten om te zetten in concrete acties.

• Stevige gesprekspartner die partners uitdaagt en aanspreekt op resultaat.

• Zelfstandig, besluitvaardig en energiek in complexe situaties.

• Bewezen ervaring met het verbeteren van rendement, prestaties en toekomstbestendigheid.

• Vastgoedervaring is een pré.

• Uitstekende beheersing van de Nederlandse taal.